102 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 164,2 m² · constr. 1944 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053907606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227053907606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 892 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 303 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 581 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 797 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 436 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 315 602 $ Poids 53 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 105 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 810 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −110 771 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 733 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −70 072 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 102 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 173 989 $ Poids 43 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 332 $ Poids 43 % |
| 10 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 649 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 859 066 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 267 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 786 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +71 621 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 902 930 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.