93 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 164,3 m² · constr. 1942 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053907681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58227053907681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 871 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 303 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 540 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +58 794 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 790 127 $ Poids 60 % |
| 3 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −133 450 $ | 1 421 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 094 659 $ Poids 54 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −69 723 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 102 980 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 174 352 $ Poids 45 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 673 $ Poids 45 % |
| 8 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 610 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 851 682 $ Poids 43 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 754 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −52 585 $ | 895 130 $ Poids 41 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −73 353 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 216 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 881 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +91 163 $ · Ajust. âge −69 660 $ | 1 285 530 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.