105 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 372 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 320,7 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 653 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053908270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
58227053908270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 313 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 2 005 588 $ Poids 42 % |
| 2 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 667 661 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 462 403 $ Poids 36 % |
| 4 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +203 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 027 154 $ Poids 33 % |
| 5 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 798 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +83 674 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 180 326 $ Poids 24 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +223 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 2 253 327 $ Poids 23 % |
| 7 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −74 704 $ · Ajust. âge −171 925 $ | 2 931 989 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 726 175 $ Poids 21 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 177 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −106 606 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 737 060 $ Poids 20 % |
| 11 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +175 467 $ · Ajust. âge −119 459 $ | 1 920 691 $ Poids 17 % |
| 12 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +146 176 $ · Ajust. âge −124 875 $ | 1 840 584 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.