147-149 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
498 600 $
Autre · 3 385 $/m² · 147,3 m² · constr. 1915 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053908919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
58227053908919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-97, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 368 m · Vendu 657 000 $ (4 363 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 592 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 498 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 995 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 714 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 735 093 $ Poids 72 % |
| 5 | 45 et 47, rue Charron, Longueuil 2025-11-21 · 347 m · Vendu 380 000 $ (2 350 $/m²) 161,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 970 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 805 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 597 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 233 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-04-22 · 472 m · Vendu 559 000 $ (3 965 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 589 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 944 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 233 947 $ Poids 52 % |
| 11 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 911 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 817 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 795 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.