22 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 161,6 m² · constr. 1946 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 509 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053911684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615830
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
58227053911684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 544 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 164 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 167 596 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 464 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 977 927 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −62 496 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 093 395 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 234 528 $ Poids 45 % |
| 7 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 657 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −98 182 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 431 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 195 564 $ Poids 43 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −64 685 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 532 382 $ Poids 41 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 875 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 783 081 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 118 046 $ Poids 40 % |
| 12 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 301 478 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.