30 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 373 400 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 213,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 100 $
Rôle antérieur 878 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053911826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615831
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
878 300 $
ID provincial
58227053911826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 592 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 107 300 $ Poids 62 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 592 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 107 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 932 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 015 062 $ Poids 55 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 738 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +127 969 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 750 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 583 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 946 015 $ Poids 48 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −71 474 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 979 102 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 421 913 $ Poids 43 % |
| 8 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 998 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 746 608 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +97 592 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 421 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +103 636 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 636 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 044 227 $ Poids 33 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +92 641 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 304 781 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.