12-14 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 202,5 m² · constr. 1914 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657168
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227053912022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 648 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 236 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 351 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 917 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 641 369 $ Poids 59 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 753 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 229 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 280 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 626 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −63 534 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 891 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 626 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −63 534 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 891 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 163 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 587 $ Poids 41 % |
| 10 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 226 283 $ Poids 41 % |
| 11 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 647 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −79 161 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 584 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 330 863 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.