24-26 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 183 m² · constr. 1952 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 517 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
58227053912028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 695 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 168 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 669 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 347 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 256 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 192 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 802 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −53 320 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 227 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 691 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 242 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 957 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −66 687 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 741 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 535 $ Poids 45 % |
| 9 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 765 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 649 193 $ Poids 44 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 354 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 266 354 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 095 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 824 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.