33 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 187,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 506 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615829
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58227053912561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 666 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 184 208 $ Poids 80 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 248 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 764 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −159 250 $ | 2 209 709 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 945 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 727 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 184 639 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 610 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +92 420 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 258 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 928 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 832 986 $ Poids 44 % |
| 8 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 715 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +79 091 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 632 556 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 087 622 $ Poids 43 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 277 245 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 073 243 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.