37 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 111 100 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 218,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 656 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616448
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
58227053912773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 654 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 925 321 $ Poids 64 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 654 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 925 321 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 695 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +119 924 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 292 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 974 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +80 271 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 708 056 $ Poids 50 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +117 576 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 407 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 653 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 642 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 652 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 794 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +158 184 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 325 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 306 $ Poids 40 % |
| 10 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 315 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 743 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −145 874 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 715 368 $ Poids 38 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 577 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +144 722 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 335 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.