43 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 139,9 m² · constr. 1957 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616449
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
58227053912915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 850 $ Poids 57 % |
| 2 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 749 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 381 960 $ Poids 52 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 684 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 986 149 $ Poids 50 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 640 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −80 460 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 097 669 $ Poids 44 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 003 $ Poids 43 % |
| 6 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 037 906 $ Poids 38 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 365 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 126 135 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 215 647 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 459 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 128 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 790 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 070 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 665 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −67 753 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 316 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.