51 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 812 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 316,8 m² · constr. 2022 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 000 $
Rôle antérieur 1 051 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733090
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
1 121 900 $
Rôle antérieur
1 051 500 $
ID provincial
58227053912976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 2 898 650 $ Poids 56 % |
| 2 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 781 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +209 218 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 445 460 $ Poids 37 % |
| 3 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 835 425 $ Poids 37 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +162 956 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 198 294 $ Poids 33 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +134 274 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 120 057 $ Poids 32 % |
| 6 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +97 506 $ · Ajust. âge −13 730 $ | 1 584 001 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 918 213 $ Poids 14 % |
| 8 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +213 956 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 375 405 $ Poids 13 % |
| 9 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 745 791 $ Poids 11 % |
| 10 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 432 308 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.