43-45 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 206,4 m² · constr. 1955 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 501 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053913168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
58227053913168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 581 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −103 877 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 2 063 569 $ Poids 72 % |
| 2 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 740 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 009 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 866 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 626 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 793 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −109 225 $ | 1 269 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 773 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 705 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 767 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +74 406 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 449 223 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 862 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 782 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −55 489 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 952 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 782 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −55 489 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 952 886 $ Poids 48 % |
| 10 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 903 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 400 715 $ Poids 46 % |
| 11 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +102 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 354 032 $ Poids 45 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 802 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −65 191 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 1 694 965 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.