30 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053913230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657173
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58227053913230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 547 $ Poids 55 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 753 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 903 403 $ Poids 54 % |
| 3 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 615 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 719 748 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 949 402 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 889 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 754 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −111 507 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 266 417 $ Poids 31 % |
| 8 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 220 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 644 559 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 434 $ Poids 27 % |
| 11 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 980 $ Poids 26 % |
| 12 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −12 434 $ | 320 736 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.