47-51 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 225,6 m² · constr. 1954 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 553 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053913249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
58227053913249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 593 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 146 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 794 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 987 679 $ Poids 62 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 794 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 987 679 $ Poids 62 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 051 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 869 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 653 969 $ Poids 50 % |
| 6 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 783 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −134 843 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 632 550 $ Poids 47 % |
| 7 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 813 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −72 405 $ | 1 755 693 $ Poids 43 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 806 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +143 979 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 329 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 842 417 $ Poids 43 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +108 675 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 933 259 $ Poids 42 % |
| 11 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 865 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −120 898 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 852 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 777 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 734 376 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.