56 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 119,2 m² · constr. 1954 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053913869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657277
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
58227053913869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 063 $ Poids 52 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 825 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 898 645 $ Poids 49 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 118 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 713 953 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 944 813 $ Poids 31 % |
| 6 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 883 992 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 210 971 $ Poids 28 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 732 $ Poids 28 % |
| 10 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 630 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 318 732 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 130 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.