55 Rue JEANNETTE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 141 m² · constr. 2023 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914442200015504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58227053914442200015504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 774 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 968 $ Poids 58 % |
| 2 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 862 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 568 442 $ Poids 49 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 643 $ Poids 48 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 861 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 121 303 $ Poids 43 % |
| 5 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 818 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −76 473 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 324 905 $ Poids 41 % |
| 6 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 551 $ Poids 36 % |
| 7 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 542 $ Poids 33 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 957 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 345 043 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 135 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −54 175 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 325 461 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 842 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −63 469 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 522 992 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.