61 Rue JEANNETTE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 106,9 m² · constr. 2014 · terrain 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914573900010613
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717656
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58227053914573900010613
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 752 372 $ Poids 40 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 583 577 $ Poids 38 % |
| 3 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 281 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 784 505 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 935 361 $ Poids 32 % |
| 6 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 286 $ Poids 32 % |
| 7 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 683 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 876 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −70 714 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 999 517 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 271 944 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 730 $ Poids 26 % |
| 11 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 987 975 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.