63 Rue JEANNETTE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 99,9 m² · constr. 2014 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914573900010631
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717657
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
58227053914573900010631
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 759 570 $ Poids 43 % |
| 2 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 906 775 $ Poids 41 % |
| 3 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 649 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 730 884 $ Poids 32 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 266 $ Poids 31 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 435 692 $ Poids 30 % |
| 7 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 663 306 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 958 181 $ Poids 26 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 602 $ Poids 26 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 711 100 $ Poids 25 % |
| 12 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 143 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.