69 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 411 800 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 235,4 m² · constr. 2016 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 699 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730630
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
58227053914746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 664 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 531 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 870 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 152 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 870 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 152 269 $ Poids 60 % |
| 4 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 865 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −99 976 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 1 986 167 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 945 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −85 425 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 150 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +73 028 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 265 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 888 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +59 223 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 667 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 878 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 2 024 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 059 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 938 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 849 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 099 889 $ Poids 36 % |
| 11 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 804 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +70 597 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 749 159 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +149 016 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 104 801 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.