71 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 257 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 271,3 m² · constr. 1947 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 749 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
58227053914837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 881 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 738 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 933 $ · Ajust. âge −74 040 $ | 1 726 027 $ Poids 55 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 960 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −140 625 $ | 1 952 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 678 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +215 631 $ · Ajust. âge −190 400 $ | 2 293 476 $ Poids 53 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 884 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge −81 812 $ | 1 048 261 $ Poids 43 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 884 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge −81 812 $ | 1 048 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 711 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 648 205 $ Poids 35 % |
| 9 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −62 043 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 278 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 110 598 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 503 287 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +142 207 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 951 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.