77 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
58227053914979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 695 985 $ Poids 47 % |
| 2 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 916 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 281 $ Poids 46 % |
| 3 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 816 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 259 $ Poids 34 % |
| 5 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 723 $ Poids 32 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 296 771 $ Poids 32 % |
| 7 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 818 $ Poids 24 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 672 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 768 095 $ Poids 22 % |
| 10 | 433, rue Fairfield, Longueuil 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 887 $/m²) 97,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 596 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 791 076 $ Poids 21 % |
| 12 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 319 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.