62 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 196,1 m² · constr. 1967 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 581 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053914990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
58227053914990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 831 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 853 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 310 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 746 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 044 913 $ Poids 61 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 827 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 491 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 751 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +67 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 390 959 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +139 400 $ | 1 918 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 958 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 476 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 317 207 $ Poids 41 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 795 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +123 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 360 105 $ Poids 37 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 849 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 826 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −76 736 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 989 389 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.