1133-1135 Rue ANDRÉ-CHARPENTIER · Longueuil
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 194,9 m² · constr. 1968 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053916850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657299
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58227053916850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
5 837
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 610 576 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 913 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 312 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 927 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 969 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 046 992 $ Poids 53 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 493 361 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +104 515 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 764 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 822 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −83 573 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 2 672 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 825 483 $ Poids 47 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 813 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −160 492 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 2 152 553 $ Poids 47 % |
| 11 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 948 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 392 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 694 700 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.