119-121 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 150,1 m² · constr. 1909 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227053917147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 613 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 742 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 945 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 245 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 831 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 825 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 257 035 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 277 $ Poids 46 % |
| 6 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 181 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 073 816 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 982 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 760 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 243 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 018 $ Poids 42 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −99 951 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 332 847 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −90 870 $ | 1 399 043 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.