105 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 3 740 $/m² · 97,1 m² · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917402500019999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
58227053917402500019999
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 101-145, rue Parent, Longueuil 2026-02-20 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 615 m · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 609 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-03-11 · 624 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 111 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue Parent, Longueuil 2025-11-26 · 615 m · Vendu 370 000 $ (4 219 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 301-180, rue Parent, Longueuil 2025-11-21 · 667 m · Vendu 390 200 $ (4 394 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 114 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 549 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, boulevard Churchill, Longueuil 2026-07-28 · 946 m · Vendu 365 000 $ (4 015 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 638 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 571 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-23 · 948 m · Vendu 443 000 $ (5 000 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 836 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.