136 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 152 m² · constr. 1974 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 372 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
58227053917798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 644 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 875 629 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 445 304 $ Poids 56 % |
| 3 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 879 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 988 904 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 300 509 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 216 841 $ Poids 43 % |
| 6 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 421 007 $ Poids 42 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −91 279 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 616 268 $ Poids 42 % |
| 8 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 812 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 290 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 241 398 $ Poids 40 % |
| 10 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 970 565 $ Poids 39 % |
| 12 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 722 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 944 459 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.