142 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 111,9 m² · constr. 1944 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917889900010142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709016
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
58227053917889900010142
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 719 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −76 635 $ | 782 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 988 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 761 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 1 164 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 688 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 433 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 984 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 816 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 443 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 224 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 647 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 670 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 827 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 220 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 625 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −71 487 $ | 965 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −30 567 $ | 315 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.