144 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 121,9 m² · constr. 1944 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 168 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917889900010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709015
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
58227053917889900010144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 827 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 229 658 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 719 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge −76 635 $ | 820 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 647 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 697 790 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −30 567 $ | 330 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 449 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 761 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 1 213 047 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +73 667 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 037 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 922 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 189 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 865 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −87 017 $ | 1 215 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 917 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 452 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 659 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −51 024 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 687 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.