126 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 028 100 $
Autre · 3 539 $/m² · 290,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 711 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053918011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657258
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
58227053918011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 522 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 047 060 $ Poids 48 % |
| 3 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +96 063 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 182 206 $ Poids 46 % |
| 4 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 489 156 $ Poids 43 % |
| 5 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 646 m · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 920 $ Poids 37 % |
| 6 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 950 m · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +130 003 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 853 400 $ Poids 37 % |
| 7 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 320 $ Poids 36 % |
| 8 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 468 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +114 020 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 350 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 831 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 211 607 $ Poids 32 % |
| 11 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −145 205 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 539 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +89 818 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 248 128 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.