136 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 134,9 m² · constr. 1912 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053918153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
58227053918153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 667 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 702 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 892 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 020 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 802 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 230 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 692 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 921 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 758 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 877 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 781 566 $ Poids 54 % |
| 8 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 344 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 871 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −124 310 $ | 1 243 402 $ Poids 47 % |
| 10 | 316, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-05-26 · 874 m · Vendu 1 377 000 $ (10 658 $/m²) 129,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 392 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 746 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 862 724 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.