131-133 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 140,5 m² · constr. 1914 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053918320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657309
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
58227053918320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 642 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 717 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 764 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 011 $ Poids 60 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 790 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 235 279 $ Poids 57 % |
| 4 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 862 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 797 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 658 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 999 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 352 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 141 795 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 316, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-05-26 · 865 m · Vendu 1 377 000 $ (10 658 $/m²) 129,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 422 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 974 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −87 569 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 206 121 $ Poids 43 % |
| 11 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 847 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +87 279 $ · Ajust. âge −124 310 $ | 1 271 654 $ Poids 42 % |
| 12 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 011 499 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.