148-150 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 3 452 $/m² · 213,9 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053918335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
58227053918335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −66 954 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 111 692 $ Poids 56 % |
| 2 | 568-570, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 889 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 334 347 $ Poids 49 % |
| 3 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 782 504 $ Poids 49 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −6 573 $ | 150 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 927 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +120 545 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 069 590 $ Poids 48 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 2 635 253 $ Poids 46 % |
| 7 | 576-578, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 711 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 067 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 033 243 $ Poids 45 % |
| 9 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 1 398 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 637 432 $ Poids 42 % |
| 11 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 804 693 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 963 344 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.