135 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053918411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227053918411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 116 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 728 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +68 120 $ | 887 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 699 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 482 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 615 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +80 423 $ | 1 071 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 965 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 901 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 819 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-06-17 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 135 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 422, rue De Rutledge, Saint-Lambert 2025-06-12 · 733 m · Vendu 885 000 $ (7 966 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 009 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 774 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −64 622 $ · Ajust. âge +111 111 $ | 1 260 558 $ Poids 47 % |
| 11 | 506, Simms, Saint-Lambert 2025-03-03 · 685 m · Vendu 690 000 $ (6 879 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 842 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 546 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.