141 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 165,3 m² · constr. 1945 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053918502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
58227053918502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 307 603 $ Poids 60 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 670 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 803 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 449 319 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 320 171 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 115 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 920 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −105 652 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 747 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −66 237 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 106 466 $ Poids 41 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 177 976 $ Poids 41 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 744 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 865 482 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 034 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 835 166 $ Poids 37 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 891 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 910 165 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.