151-153 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 172,8 m² · constr. 1943 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053919010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657259
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58227053919010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 338 293 $ Poids 56 % |
| 2 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 930 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −70 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 764 550 $ Poids 53 % |
| 3 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 467 848 $ Poids 52 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 513 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +123 004 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 1 150 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 969 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 977 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +113 201 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 612 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +109 130 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 342 263 $ Poids 45 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 132 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 351 323 $ Poids 44 % |
| 10 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 728 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +80 809 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 815 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 130 156 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 854 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.