155-157 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
674 900 $
Autre · 2 990 $/m² · 225,7 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053919101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
657260
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227053919101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 789 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 882 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 341 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-07-31 · 491 m · Vendu 638 000 $ (3 014 $/m²) 211,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 660 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 756 556 $ Poids 63 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 2 270 584 $ Poids 57 % |
| 5 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 765 m · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 641 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +89 810 $ | 1 489 430 $ Poids 46 % |
| 7 | 568-570, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 889 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 426 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −60 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 576-578, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 711 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 141 288 $ Poids 42 % |
| 10 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 802 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 54-56, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-12-19 · 409 m · Vendu 595 000 $ (2 467 $/m²) 241,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 716 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 574 419 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.