159 Rue SAINT-LOUIS app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053919192700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227053919192700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 732 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 621 $ Poids 74 % |
| 4 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 839 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 938 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 185 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 574 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 935 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 100 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 811 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 508 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 886 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +111 111 $ | 1 302 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 706 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +89 359 $ | 1 119 729 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.