16-20 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
2 214 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 633,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 844 500 $
Rôle antérieur 1 384 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053920536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615847
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
1 489 400 $
Rôle antérieur
1 384 400 $
ID provincial
58227053920536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 997 m · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 426 323 $ Poids 6 % |
| 2 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +243 018 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 713 991 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 347 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 906 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 144 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 964 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 402 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 840 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 461 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 899 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 2 028 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 949 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 786 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 481 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 485 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 376 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.