30 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 130,5 m² · constr. 1907 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053920669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615849
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58227053920669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 899 211 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 686 314 $ Poids 40 % |
| 3 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 844 284 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 480 $ Poids 34 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 883 $ Poids 34 % |
| 6 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +86 868 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 117 $ Poids 31 % |
| 8 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 051 074 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 934 $ Poids 31 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 002 $ Poids 30 % |
| 11 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 152 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 655 777 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.