15 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 309,6 m² · constr. 1955 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053921030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615821
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
58227053921030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 915 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 660 605 $ Poids 44 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 877 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +139 860 $ · Ajust. âge −162 122 $ | 1 842 421 $ Poids 42 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 990 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +112 302 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 765 085 $ Poids 41 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 442 613 $ Poids 29 % |
| 5 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 973 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +180 684 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 854 633 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −58 547 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 754 301 $ Poids 16 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 480 996 $ Poids 14 % |
| 8 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +118 397 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 040 133 $ Poids 13 % |
| 9 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 033 145 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.