27 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 417 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 329,1 m² · constr. 1955 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 811 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053921222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615835
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
58227053921222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 799 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 942 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +94 656 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 710 356 $ Poids 37 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 899 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +202 412 $ · Ajust. âge −162 122 $ | 1 904 973 $ Poids 32 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +171 810 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 824 593 $ Poids 31 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +127 945 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 490 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 799 426 $ Poids 17 % |
| 6 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 999 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +270 795 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 944 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 524 045 $ Poids 12 % |
| 8 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 091 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.