29-31 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 176,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 457 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053921264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615836
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
58227053921264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 084 497 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 228 909 $ Poids 52 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 756 $ Poids 52 % |
| 5 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 744 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −89 460 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 078 067 $ Poids 50 % |
| 6 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 830 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 848 $ Poids 50 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 253 486 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 677 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 487 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 609 101 $ Poids 46 % |
| 10 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 995 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 951 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −91 797 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 535 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 966 561 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.