113 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 172,6 m² · constr. 1940 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053921473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615857
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
58227053921473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 211 677 $ Poids 55 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 093 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 570 $ Poids 54 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 237 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 678 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 458 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 587 540 $ Poids 47 % |
| 8 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 748 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −114 935 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 052 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 975 167 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 004 126 $ Poids 44 % |
| 11 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 996 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 344 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 223 268 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.