115 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053921602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615859
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
58227053921602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 624 410 $ Poids 45 % |
| 2 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 718 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 630 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 696 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 903 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 763 191 $ Poids 37 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 707 983 $ Poids 35 % |
| 8 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +49 173 $ | 855 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −60 515 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 217 735 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 643 268 $ Poids 31 % |
| 11 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 635 231 $ Poids 29 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 656 161 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.