57 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 527 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 271,3 m² · constr. 2022 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 762 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733089
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
813 400 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
58227053922078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 798 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 280 764 $ Poids 61 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 052 339 $ Poids 50 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 707 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 226 324 $ Poids 49 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 707 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 226 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 981 205 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 719 337 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 124 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +142 207 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 192 783 $ Poids 34 % |
| 9 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −13 730 $ | 1 471 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −226 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 2 706 032 $ Poids 30 % |
| 11 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 698 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +167 276 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 2 152 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +181 037 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 916 571 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.