60 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 275 500 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 199 m² · constr. 1983 · terrain 1 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 747 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616453
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 400 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
58227053922414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 423 125 $ Poids 71 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 602 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +77 639 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 496 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 954 961 $ Poids 54 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 837 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 663 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 376 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 688 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −70 754 $ · Ajust. âge +91 438 $ | 1 072 371 $ Poids 42 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 688 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −70 754 $ · Ajust. âge +91 438 $ | 1 072 371 $ Poids 42 % |
| 8 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 896 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 854 867 $ Poids 40 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 2 539 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 627 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +133 737 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 464 615 $ Poids 38 % |
| 11 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 511 118 $ Poids 38 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 667 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −91 697 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 893 719 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.