68 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 132 m² · constr. 1962 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616454
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58227053922576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 695 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 980 560 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 032 550 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 780 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 961 235 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 739 $ Poids 26 % |
| 7 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 125 502 $ Poids 26 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 027 202 $ Poids 26 % |
| 9 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 727 $ Poids 26 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 627 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +94 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 317 438 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −90 291 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 214 945 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.