72 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 153,7 m² · constr. 1949 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 452 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616455
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58227053922688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 661 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 135 934 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 135 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −76 617 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 138 577 $ Poids 47 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 334 $ Poids 45 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 339 $ Poids 43 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 788 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −106 677 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 066 027 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 808 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 221 426 $ Poids 37 % |
| 9 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 087 343 $ Poids 37 % |
| 10 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 689 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 327 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 709 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +96 429 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 999 235 $ Poids 34 % |
| 12 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 820 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −152 045 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 413 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.