65 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 122,2 m² · constr. 1948 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616458
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227053922992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 655 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 882 210 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 702 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 926 710 $ Poids 39 % |
| 5 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 869 493 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 148 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 271 $ Poids 32 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 615 042 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 192 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 630 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 620 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 915 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.